Kiinteistösijoittajia haetaan vuokraomakotitaloprojektiin Helsinkiin.
Conect hakee sijoittajia Itä-Helsinkiin Landbon pientaloalueelle toteutettavaan vapaarahoitteiseen omakotitaloprojektiin.
Landbo on sijainniltaan loistava, valmiiksi rakennettu ja arvostettu omakotitaloalue, josta löytyvät myös koulut ja päiväkodit. Lähellä on myös merenranta ja pienvenesatama, jonne Hjallis Harkimo alkaa tänä vuonna toteuttaa Sipoonrannan modernia ja korkeatasoista merellistä asuinaluetta ja viihtymiskeskusta. Sijoittajina alueella ovat mm. Ilmarinen ja Aktia.
Landbon sijainti miellyttää varmasti paitsi kotimaisten myös ulkomaisten yritysten (esim. EU:n kemikaaliviraston, Nokian, yliopiston ja korkeakoulujen, jne.) henkilöstöä sekä yksityisiä asunnontarvitsijoita.
Ajoyhteys Helsingin keskustaan on pääkaupunkiseudun nopein Lahdenväylää tai Itäväylää pitkin - myös ruuhka-aikoina. Metrolle on matkaa muutama kilometri ja sillä pääsee suoraan Helsingin ydinkeskustaan ja esim. kansainväliseen kouluun Ruoholahteen.
Talojen huolto ei ole ongelma, sillä tarvittavat aluetyöt teetetään paikallisilla palveluntarjoajilla ja pihatyöt asukkaat hoitavat omakotitaloissa aina luontojaan itse. Conect järjestää huollon.
Landbon ensimmäinen viiden talon I-vaihe on valmistunut ja seuraavalle tontille (pinta-ala 4 097 m2 ja rakennusoikeus 1 024 kem2) Conect Oy rakennuttaa kahdeksan omakotitaloa käsittävän kovan rahan omakotivuokrataloalueen.
Pohjoismaiden suurin pientalojen valmistaja Finndomo Oy toimittaa projektiin tasokkaat (parkettia, laattaa, hälytyslaitteet, jne.) 110 asm² / 145 kem² talot. Yhden talon kustannusarvio valmiiksi rakennettuna tontteineen on n. 3 200 €/asm² eli n. 355 000 €. Talojen vuokra tule olemaan 1 540 € / talo / kk (= 14 €/asm²/kk).
Projektin kokonaiskustannus tontteineen on noin 2 850 000 €. Omapääoma on noin 900 000 €, joka jaetaan 100 000 € sijoitusosuuksiin. Sijoitukselle projekti antaa noin 8 % vuotuisen vuokratuoton.
Lisäksi vuokratuottoja korottaa vuokrasopimuksiin sisältyvä elinkustannusindeksi ja muita tuottoja omakotitalojen arvonnousu.
Helsingin kaupunginhallitus on puoltanut projektia ARAn kymmenen vuoden korkotukilainan piiriin ja se vapautuu myytäväksi vapaarahoitteisena kohteena ilman mitään rajoituksia 10 vuoden kuluttua - tai jos laina maksetaan pois, jo 5 vuoden kuluttua.
Projekti toteutetaan vuonna 2010.
